“北京楼市调控再度加码 二套房首付不得低于60%”

继去年9月30日的“京八条”之后，北京楼市调控再次加码。 昨天，市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心4个部门联合发布了《关于完全商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。 从今天开始，北京将实行“认房认贷”。 两套住房贷款的最低首付比再次上升——住房上升到60%，非住房上升到80%。 包括首套房在内的住房贷款期限也从最高30年降至25年。

两套房“认房认贷款”

从今天开始，居民家庭名称为本市无住房、无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房的实行现行套房政策，即首付比例在35%以上，购买普通自用住房的首付比例在40%以上(自用商品住房、公积金住房， 居民名下本市已有1套住房的，以及本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房的首付比例在60%以上，购买非普通自用住房的首付比例在80%以上。

这样，北京楼市回到了“认房、认贷”的时代。 也就是说，要判定是否购买首套房，就要看名义上是否有住房，是否有商业住房贷款和公积金住房贷款的记录。

对比住房贷款记录的判定范围，人民银行营业管理部相关负责人对记者说，住房贷款记录不仅要计算北京，还会计算外国贷款记录。 “如果在河北借钱，即使在北京没有房，申请住房贷款时也会被视为二套房。 ”。 他说

影响:推开部分投资者